ИТП – индивидуальные тепловые пункты, предназначенные для снабжения зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов, коммерческих объектов, теплом и горячей водой. Теплопункты представляют сложную инженерную сеть, состоящую из насосной станции, запорно-регулирующей арматуры, автоматики и других узлов, требующих регулярного обслуживания. Компания «Гидротермика» занимается техническим обслуживанием ИТП в многоквартирных домах уже много лет и предлагает услугу комплексно. Мы готовы выполнить плановые работы и различные виды ремонта.
Регламент обслуживания индивидуальных тепловых пунктов
Регламент обслуживания ИТП – обязательный документ, разрабатываемый в соответствии с положениями ГОСТ 18322-73 и определяющий перечень работ, которые проводят на объекте для его безаварийной эксплуатации. Кроме вида мероприятий, в документации отображается периодичность их выполнения. Правильно составленный регламент позволяет своевременно выявлять и устранять неисправности системы в оперативном или плановом порядке без отключения потребителя от отопления и горячего водоснабжения. Нарушение регламентного перечня работ может привести к серьезным поломкам, которые могут быть причиной дорогостоящего ремонта ИТП.
Согласно регламенту, при ТО индивидуальных тепловых пунктов, необходимо вести оперативный журнал, необходимый для занесений показаний, которые специалисты снимает с автоматических приборов учета ежедневно. Журнал должен заполняться только дежурным персоналом в хронологическом порядке. В нем не допускаются исправления, зачеркивания данных и корректировка специальной жидкостью. Полнота вносимой информации и правильно заполнения документа проверяется ежемесячно.
Что входит в техническое обслуживание
Техническое обслуживание тепловых пунктов центрального и индивидуального типа обеспечивает работоспособность сети теплоснабжения и исключает возникновение внештатных, а также аварийных ситуаций, за счет устранения неполадок и замены изношенных элементов в соответствии с регламентом обслуживания ИТП.
Согласно требованиям регламента, техническое обслуживание ИТП должно осуществляться ежедневно, каждую неделю, ежемесячно и каждый год.
Самый простой комплекс работ – ежедневное обслуживание, во время которого наши мастера выполняют следующие мероприятия:
1. Обход и визуальный осмотр системы на наличие внешних повреждений и соответствие положения запорной арматуры заданному размещению;
2. Контролирование внешнего состояния и герметичности корпуса;
3. Анализ показаний режимов работы с последующей записью полученной информации в специальном журнале.
Еженедельное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов включает:
1. Оценка системы, измеряющей рабочие показатели и анализ точности получаемых характеристик;
2. Проверка пломб и устранение повреждений или поломок;
3. Анализ корректности работы системы автоматики с применением специализированных инструментов и профессионального оборудования;
4. Удаление загрязнений с основных рабочих узлов сети теплоснабжения;
5. Оценка модулей, отвечающих за питание резервного типа, функционирование запорной арматуры, насосного оборудования;
6. Определение соответствия электросистемы ИТП правилам пожарной безопасности;
7. Внесение соответствующих записей в журнал и проверка ведения документации.
Услуга ежемесячного обслуживания ИТП требует более детального подхода и предусматривает проверку:
1. Герметичности гидравлического контура с устранением протечек при их выявлении;
2. Состояния насосов путем активации тестового аварийного режима;
3. Электроники с тестированием во всех возможных режимах, в том числе и при условии максимальной нагрузки;
4. Манометров с помощью продувки, которая позволяет определить корректность возвращения индикатора в первичное положение;
5. Электронных модулей, контактов, магнитных устройств, предохранителей с их настройкой, регулировкой и установкой новых устройств в случае необходимости;
6. Теплоизоляционного материала с восстановлением (при необходимости).
7. По завершению работ в журнал вносят сведения о проведения обслуживания.
Помимо ежемесячного, мы предлагаем ежегодное обслуживание ИТП, включающее наиболее полный набор операций:
1. Полный осмотр и очистка всех элементов системы (например перед отопительным сезоном);
2. Проверка и смазка всех движущихся элементов и узлов;
3. Монтаж нового теплоизоляционного слоя;
4. Проверка и восстановление надежности фиксирующих узлов и соединений;
5. Замена фильтров и вышедших из строя модулей;
6. Полная диагностика электрической части с проверкой всех входящих в нее элементов.
Ремонт
Проектирование насосных станций и ИТП — начальный этап создания и необходимое условие бесперебойной работы любой инженерной системы, будь то частный или многоквартирный жилой дом, торгово-развлекательный комплекс или магазин. Расчеты на этом этапе работ, учитывающие строительные характеристики Вашего объекта (материалы стен, перекрытий, кровли и т.д.) позволят получить:
Виды ремонта
При выявлении дефектов и неисправностей мы готовы провести не только содержание, но и ремонт ИТП в многоквартирном доме, который в зависимости от вида поломок и специфики работ делят на текущий и капитальный. Текущий ремонт проводят только в процессе планового ТО. В отличие от него капитальный бывает не только плановым, но и аварийным, либо срочным, во время которого осуществляют работы, направленные на увеличение мощности ИТП.
Текущий ремонт
Текущий ремонт предусматривает осмотр узлов и входящего в систему оборудования, а также диагностику и контроль характеристик, на основе которых выполняются следующие работы:
Устранение неисправностей;
Замена изношенных деталей;
Косметический ремонт площадки и помещения для теплового пункта;
Подготовка ИТП к отопительному сезону;
Регулировка и тестирование ИТП.
Капитальный ремонт
При капитальном ремонте ИТП, помимо перечисленных мероприятий, разбирают и очищают узлы, заменяют оборудование и полностью ремонтируют помещение. По завершению проводят пусконаладочные работы.
Цена на сервисное обслуживание и ремонт
Стоимость ремонта и сервисного обслуживания ИТП рассчитывается на основе документации, составленной при проектировании, и зависит от мощности и количества пунктов, возраста системы, качество предыдущего ТО и др.
Компания «Гидротермика» готова заключить договор на обслуживание ИТП любой сложности и масштаба. Для работ мы привлекаем только аттестованный персонал, соблюдающий требования нормативно-правовой документации.
Введите номер телефона, мы позвоним вам в течение одного рабочего дня.
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт https://gidrotermika.ru/, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, соглашаетесь и принимаете условия обработки персональных данных
Запрос цены
Введите номер телефона или электронную почту, мы напишем или позвоним вам в течение одного рабочего дня.
