Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов в Нижнем Новгороде

ИТП – индивидуальные тепловые пункты, предназначенные для снабжения зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов, коммерческих объектов, теплом и горячей водой. Теплопункты представляют сложную инженерную сеть, состоящую из насосной станции, запорно-регулирующей арматуры, автоматики и других узлов, требующих регулярного обслуживания. Компания «Гидротермика» занимается техническим обслуживанием ИТП в многоквартирных домах уже много лет и предлагает услугу комплексно. Мы готовы выполнить плановые работы и различные виды ремонта.

Что входит в техническое обслуживание тепловых пунктов

Техническое обслуживание тепловых пунктов центрального и индивидуального типа обеспечивает работоспособность сети теплоснабжения и исключить возникновение внештатных, а также аварийных ситуаций, за счет устранения неполадок и замены изношенных элементов.

Согласно требованиям регламента, техническое обслуживание ИТП должно осуществляться ежедневно, каждую неделю, ежемесячно и каждый год.

Самый простой комплекс работ – ежедневное обслуживание, во время которого наши мастера выполняют следующие мероприятия:

• обход и визуальный осмотр системы на наличие внешних повреждений и соответствие положения запорной арматуры заданному размещению;
• контролирование внешнего состояния и герметичности корпуса;
• анализ показаний режимов работы с последующей записью полученной информации в специальном журнале.

Еженедельное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов включает:

• оценка системы, измеряющей рабочие показатели и анализ точности получаемых характеристик;
• проверка пломб и устранение повреждений или поломок;
• анализ корректности работы системы автоматики с применением специализированных инструментов и профессионального оборудования;
• удаление загрязнений с основных рабочих узлов сети теплоснабжения;
• оценка модулей, отвечающих за питание резервного типа, функционирование запорной арматуры, насосного оборудования;
• определение соответствия электросистемы ИТП правилам пожарной безопасности;
• внесение соответствующих записей в журнал и проверка ведения документации.

Услуга ежемесячного обслуживания ИТП требует более детального подхода и предусматривает проверку:

• герметичности гидравлического контура с устранением протечек при их выявлении;
• состояния насосов путем активации тестового аварийного режима;
• электроники с тестированием во всех возможных режимах, в том числе и при условии максимальной нагрузки;
• манометров с помощью продувки, которая позволяет определить корректность возвращения индикатора в первичное положение;
• электронных модулей, контактов, магнитных устройств, предохранителей с их настройкой, регулировкой и установкой новых устройств в случае необходимости;
• теплоизоляционного материала с восстановлением (при необходимости).

По завершению работ в журнал вносят сведения о проведения обслуживания.

Помимо ежемесячного, мы предлагаем ежегодное обслуживание ИТП, включающее наиболее полный набор операций:

• полный осмотр и очистка всех элементов системы;
• проверка и смазка всех движущихся элементов и узлов;
• монтаж нового теплоизоляционного слоя;
• проверка и восстановление надежности фиксирующих узлов и соединений;
• замена фильтров и вышедших из строя модулей;
• полная диагностика электрической части с проверкой всех входящих в нее элементов.

Оставьте заявку на обслуживание

Регламент обслуживания индивидуальных тепловых пунктов

Регламент обслуживания ИТП – обязательный документ, разрабатываемый в соответствии с положениями ГОСТ 18322-73 и определяющий перечень работ, которые проводят на объекте для его безаварийной эксплуатации. Кроме вида мероприятий, в документации отображается периодичность их выполнения. Правильно составленный регламент позволяет своевременно выявлять и устранять неисправности системы в оперативном или плановом порядке без отключения потребителя от отопления и горячего водоснабжения. Нарушение регламентного перечня работ может привести к серьезным поломкам, которые могут быть причиной дорогостоящего ремонта ИТП.

Согласно регламенту, при ТО индивидуальных тепловых пунктов, необходимо вести оперативный журнал, необходимый для занесений показаний, которые специалисты снимает с автоматических приборов учета ежедневно. Журнал должен заполняться только дежурным персоналом в хронологическом порядке. В нем не допускаются исправления, зачеркивания данных и корректировка специальной жидкостью. Полнота вносимой информации и правильно заполнения документа проверяется ежемесячно.

Виды ремонтов ИТП  

При выявлении дефектов и неисправностей мы готовы провести не только содержание, но и ремонт ИТП в многоквартирном доме, который в зависимости от вида поломок и специфики работ делят на текущий и капитальный. Текущий ремонт проводят только в процессе планового ТО. В отличие от него капитальный бывает не только плановым, но и аварийным, либо срочным, во время которого осуществляют работы, направленные на увеличение мощности ИТП.

Особенности ремонтов  

Текущий ремонт предусматривает осмотр узлов и входящего в систему оборудования, а также диагностику и контроль характеристик, на основе которых выполняются следующие работы:

• устранение неисправностей;
• замена изношенных деталей;
• косметический ремонт площадки и помещения для теплового пункта;
• регулировка и тестирование ИТП.

При капитальном ремонте ИТП, помимо перечисленных мероприятий, разбирают и очищают узлы, заменяют оборудование и полностью ремонтируют помещение. По завершению проводят пусконаладочные работы.

Цена на сервисное обслуживание и ремонт в Нижнем Новгороде

Стоимость ремонта и сервисного обслуживания ИТП рассчитывается на основе документации, составленной при проектировании, и зависит от мощности и количества пунктов, возраста системы, качество предыдущего ТО и др.

Компания «Гидротермика» в Нижнем Новгороде готова заключить договор на обслуживание ИТП любой сложности и масштаба. Для работ мы привлекаем только аттестованный персонал, соблюдающий требования нормативно-правовой документации.